改革開放以來,經濟高速發展,建造業亦適逢期會,乘時而興。全社會房屋施工及竣工面積不斷上升,反映房地產的發展及市民居住空間的改善。不過,內地住宅數目雖然有所提升,但居民卻難以承受日益昂貴的房價。據指2017年內地城鎮就業人員的年平均工資有74,318元,但商品住宅平均銷售價格每平方米已超過7,600元,大眾實在難以負擔。住房難成為「新三座大山」的其中一座,對普羅大眾的生活造成困擾。
*淺藍線為房屋施工面積;泥黃線為住宅施工面積;深藍線為商品住宅施工面積。
注1:住宅是專指居住的房屋,包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。商品住宅是指房地產開發企業(單位)建設並出售、出租給使用者,僅供居住用的房屋。
注2:房屋施工面積指報告期內施工的全部房屋建築面積,包括住宅、辦公樓、商業營業用房及其他(凡不屬於上述類別的建築物,如中小學、托兒所、幼兒園、圖書館和體育館等)。
房屋施工面積 |
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住宅施工面積 |
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商品住宅施工面積 |
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房屋施工面積 |
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住宅施工面積 |
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商品住宅施工面積 |
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商品住宅平均銷售價格 |
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商品住宅平均銷售價格 |
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想一想
- 根據資料,描述商品住宅平均銷售價格的發展趨勢。
- 國家有何措施解決「住房難」的問題?
新三座大山 three big mountains (new)
泛指看病難、住房難、上學難三個內地面臨的重大民生問題。以往城鎮市民依靠所屬單位提供醫療、住屋及教育福利。改革開放後,政府推行巿場經濟體制,對上述與民生密切相關的社會服務實行市場化改革,城市中下階層需自行承擔相關服務的費用,令生活百上加斤。
城鎮化 urbanisation
又稱為「城市化」,是國家人口不斷向城市遷移聚居的過程,強化具城市特點的生活方式。城鎮化的過程大致可分為兩種,一是城市地區數量增加、二是每個城市地區人口數量增加。改革開放以來,大量農村人口向城鎮集中,以滿足城鎮中第二及第三產業對勞動力的需求。